グランドメゾン宝塚

  • 兵庫県宝塚市武庫川町

  • / 宝塚南口駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
3,290万円
36.1万円/㎡
相場
3,556万円
39.0万円/㎡
1,758
2,957
4,156
5,355
AI査定結果
推定相場価格
3,556万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜4,156万円
32.5万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月26日
グランドメゾン宝塚
3,290万円（36.1万円/㎡）/ 10階 / 91.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/243,290万円36.1万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2025/07/273,390万円37.2万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2025/07/213,498万円38.4万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2025/05/303,580万円39.3万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2024/10/062,780万円30.5万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2024/07/062,900万円31.8万円10階 91.08㎡ 3LDK南
2024/05/013,390万円37.2万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2024/03/113,490万円38.3万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2024/02/153,590万円39.4万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2023/10/053,490万円38.3万円9階 91.08㎡ 3LDK南
2023/09/043,180万円38.8万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/08/243,490万円38.3万円9階 91.08㎡ 2SLDK南
2023/08/243,790万円41.6万円8階 91.08㎡ 3LDK南
2023/08/243,280万円40.0万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/07/073,590万円39.4万円9階 91.08㎡ 3LDK南
2023/06/273,380万円41.3万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2023/06/173,590万円39.4万円9階 91.08㎡ 2SLDK南
2023/06/143,690万円40.5万円9階 91.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
グランドメゾン宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 3,290万円36.1万円91.08㎡3LDK10階 / 14階建 南1996年25戸SRC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2024/08/06シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,380万円45.0万円75.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2025/08/18ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,499万円43.0万円81.41㎡3LDK4階 / 8階建 北西1997年58戸RC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2025/07/31ファミール宝塚
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,780万円37.8万円99.98㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 11階建 北東1996年33戸SRC
2025/04/22藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅6分 3,880万円44.9万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年71戸SRC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/07/12アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,349万円39.6万円84.61㎡2LDK+納戸×3階 / 9階建 南東1991年62戸SRC
2024/05/24ヴィローゼ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,680万円34.8万円105.84㎡3LDK4階 / 14階建 南西1991年50戸SRC
2025/07/03ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,580万円34.7万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2024/05/16パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,398万円32.0万円75.05㎡3LDK2階 / 4階建 南西2001年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、宝塚市では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は宝塚市の平均と比較して17.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名グランドメゾン宝塚
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
交通宝塚南口駅徒歩10分
築年月1996年
階数14階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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