1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+0.7%
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グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
/ 宝塚南口駅 徒歩10分
1996年築 / 14階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,628万円
39.8万円/㎡
2,211
3,156
4,101
5,046
AI査定結果
推定相場価格
3,628万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,156万円〜4,101万円
34.6万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月22日
グランドメゾン宝塚
2,990万円（32.8万円/㎡）/ 10階 / 91.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,990万円 | 32.8万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,190万円 | 35.0万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 3,290万円 | 36.1万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,390万円 | 37.2万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,498万円 | 38.4万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 39.3万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,780万円 | 30.5万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,900万円 | 31.8万円 | 10階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,390万円 | 37.2万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,490万円 | 38.3万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 39.4万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,490万円 | 38.3万円 | 9階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 38.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 40.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 38.3万円 | 9階 | 91.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,790万円 | 41.6万円 | 8階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,590万円 | 39.4万円 | 9階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,380万円 | 41.3万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 3,590万円 | 39.4万円 | 9階 | 91.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/14 | 3,690万円 | 40.5万円 | 9階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 2,990万円 | 32.8万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,299万円 | 40.5万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/24 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,680万円 | 34.8万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/15 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,349万円 | 39.6万円 | 84.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、宝塚市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は宝塚市の平均と比較して5.5%割高です。
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阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 2分
2001年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
サーパス宝塚第2
兵庫県宝塚市栄町三丁目
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 9分
1999年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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兵庫県宝塚市仁川北一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 5分
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阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 6分
1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造